多功能电热锅厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
多功能电热锅厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

如何购买没有还清银行贷款的房子-【资讯】

发布时间:2021-07-29 09:45:46 阅读: 来源:多功能电热锅厂家

买房要考虑的因素有很多,而很多人最注重的就是对房子的喜欢程度,如果喜欢一套房子,哪怕它是没有还清贷款的也还是会想买。当然也会有一些房子在没有还清贷款时转卖,那么购买没有还清银行贷款的房子要如何操作,有哪些需要注意的呢?

购买没有还清银行贷款的房子,要先与房子的原主人沟通好,通常需要下面的步骤:

1、交定金。

2、交首付,首付额度看楼主的支付能力,另外看卖方跟银行借了多少额度,你所支付的额度能确保他能还清银行贷款就行。(实际中均是按此操作,以便加快后期进程)

3、继续贷款的话,楼主如果不是全款,那么再申请贷款时,是以楼主名义申请的,不是原卖方(房子未还清银行贷款,未解抵押,是不能过户的)

其实小编是不建议大家购买没有还清贷款的房子的,因为会多出一些手续与麻烦,直接从银行贷款买房会简单得多,不过如果大家实在想要买没有还清银行贷款的房屋,小编要提醒大家注意以下三点:

首先,房屋买卖双方在进行房屋交易时,应到银行办理转贷手续。如果无法正常办理转贷,双方最好协商由一方一次性先期还清房屋所欠的银行贷款后,再进行房屋交易,并办理更名过户。

其次,如果没办理转贷手续或未还清房屋贷款就进行房屋交易,房屋买卖双方应在签订房屋买卖协议时,写清房屋所欠贷款的偿还人及违约赔偿责任。

第三,为了防止贷款偿还人不按时偿还所欠贷款,应当采取收取保证金的办法,以制约还贷人按期还贷。

其实购买没有还清银行贷款的房子,具体如何办理可以到房产公司或者银行咨询一下,一般都会有明确的规定,了解整个交易流程,再跟房子的卖主协商好,如果都没问题,还是可以顺利买入的。

拓展阅读

没有还清贷款的房子可以转卖吗?

2015年最新央行降准降息一览表

2015央行四次降息对我们有哪些影响?

贷款预期年化利率最低0.75%,承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请,一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫,申办入口:

关注“喜财猫”(zxdk243)??微信??公众号,三步即可快速完成贷款,选择多、到账快、额度高、手续简便。

深圳海宇工业自动化有限公司

温州德昌服饰有限公司

南昌到贵阳汽车托运公司

重庆到齐齐哈尔私家车托运几天到

浙江正元集团有限公司

银川托运二手车到长春几天到