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如何贷款买房贷前准备-【资讯】

发布时间:2021-07-29 21:43:44 阅读: 来源:多功能电热锅厂家

金九银十可谓火热,在金九银十来临之前房贷利好政策频出,在这些利好面前给位想要买房的小伙伴们是不是都把持不住了呢?房金所小编权大家都别急,如何买房?如何贷款买房?这需要我们做足贷前准备!

贷款材料的准备房金所小编已经给大家介绍过多次,在此就不赘述。

如何贷款买房——贷前准备:查询征信报告,知己知彼。

如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得个人住房贷款。

如何贷款买房——贷前准备:最后,购房者应当在确定贷款条件的同时,问清楚贷款银行何时能放款。如果购房者的个人住房贷款已经获得银行批准,但是银行没有放款额度,导致卖方在短期内无法收到房价款,这样很容易产生矛盾。从前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方,但现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。因此,房地产买卖双方应当在交易过程中对银行的放款时间有个合理预期,以免给双方带来不必要的纠纷与损失。

如何贷款买房——贷前准备:第二,购房者应当确定在现今的贷款政策下,究竟能够贷几成、获得什么利率。最近一段时间,银行个人住房贷款政策变动较多,各家银行对于贷款条件的认定逐渐趋严。比如如何算贷款次数,如果有过两次以上贷款但已全部还清算几套房贷款等。以二套房贷款政策来看,其要求已提高到首付六至七成,贷款利率比基准利率上浮1.1倍。因此,购房者应当充分考虑自己的实际情况,安排好手中的资金,以应对贷款要求,避免发生预付定金购房,却房贷申请不下来或少于预期的情况。

最后,房金所小编祝大家顺利贷款,遇到什么问题小编一定在第一时间帮你解决!

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