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武汉楼市供需平淡新房首月量价齐跌0

发布时间:2021-01-21 16:04:27 阅读: 来源:多功能电热锅厂家

武汉楼市供需平淡 新房首月量价齐跌

受制于春节传统淡季,武汉楼市在2012年1月交出了一份惨淡的答卷。  昨日(2月1日),相关研究机构发布最新统计数据显示,刚刚过去的一月份,武汉商品住宅上演“量价齐跌”的局面,其中成交量更是“环比上月大幅减少近五成”。另一方面,由于供需矛盾等客观因素的存在,武汉房屋租赁市场报价一路看涨,节后平均涨幅高达10%。  《每日经济新闻》从武汉亿房研究中心获取的最新统计数显示,1月份武汉主城区销售套数3655套,较上月减幅为45.01%,日均销量为118套,与去年同期相比减少45.11%,其中汉口、武昌、汉阳等核心区域的成交量缩减幅度均在五成以上,“尤其是价格较高的汉口中心区降幅达80%以上”。素来表现敏感的远城区情势更为严峻,“销售套数1353套,较上月减少1707套,减幅55.78%,日均销量仅为44套”。  对此,亿房资深研究员陈龙分析称,因为春节的缘故,多数项目在1月中旬都会歇业,另一方面,购房者看房愿意也因为过节而下降,这就导致楼市供求均明显减少,供求双方的减少是当前市场成交量大幅减少的主要原因。  和成交量大幅萎缩相比,武汉楼市成交价格可谓“波澜不惊”,主城区在售楼盘成交均价为7774元/平方米,环比下跌0.36%,但与去年同期相比则是上涨8.50%。上述分析师认为,由于春节来临,开发商在减少项目上市供应的同时,价格优惠等价格调整也相对较少。  和商品房成交的清冷不同,武汉的房屋租赁市场自年前就开始热闹,租金价格一路看涨,节后涨幅高达10%。据搜房网的一项统计数据显示,2011年武汉市租赁市场价格搜索占比中,“租金在1000元/月以下的房源被搜索率达到63.97%”。对此,有分析认为“这意味着目前武汉房屋租赁市场的需求方主体为中低端”,其中大规模的城中村改造是导致房源急剧减少的一个重要因素。  不过,陈龙表示,春节后房租上涨也是一个比较正常的现象,因为每年春节后都会有一波返城潮,客观需求在短时间内被放大。

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